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Tu cliente, Pepe, ha sido demandado por su vecino del piso inferior reclamando 17.308 euros por unos daños que se produjeron en su vivienda por filtración de agua. El día del juicio, antes de entrar en sala, Pepe le entrega a su abogado un informe pericial que ha encargado a un perito para presentarlo en la vista, cuyo informe valora los daños en 10.452 euros.

Tu clienta, Itziar ha comprado y pagado una finca a plazos, pero el propietario y vendedor, Ramón, se niega a otorgar la escritura, informándote Itziar que la finca aparece puesta a la venta en internet por el propietario. Ante semejante riesgo asesoras a Itziar en el sentido de solicitar la medida cautelar de anotación preventiva de la demanda en el Registro de la Propiedad, junto con la demanda principal.

¿En qué momento procesal debes proponer la prueba que apoye vuestra solicitud?

Eres abogada de Gorka en un juicio ordinario en el que se reclaman 18.000 euros a Luisa. En la contestación a la demanda se opone la excepción de prescripción de la acción.

¿Cuál de las siguientes respuestas es correcta?

Ricardo, vecino de Málaga, viudo y padre de tres hijos, pretende hacer testamento y acude a tu despacho solicitando asesoramiento acerca de la parte de sus bienes de la que no puede disponer por tener el concepto de legítima:

Xavier, propietario de una vivienda, acude a la Junta de su comunidad de propietarios que tiene un único punto en el orden del día. En la Junta Xavier vota a favor del acuerdo, pero posteriormente reconsidera su postura y se plantea impugnarlo.

¿Cuál debería ser el asesoramiento del abogado?:

Remigio arrendó un local de negocio a la mercantil, Ossuna, S.L., que ha dejado impagadas seis mensualidades alternas durante el último año. Acude a tu despacho, para presentar demanda de desahucio y reclamación de las cantidades impagadas, manifestando su interés y propósito de reclamar no solo los seis meses actualmente adeudados, sino la totalidad de cantidades que estén pendientes hasta la efectiva recuperación del local.

María es una joven abogada que interviene por primera vez en una audiencia previa y al finalizar la misma se ve sorprendida porque el Juez declara los autos conclusos para sentencia, sin previa celebración del juicio.

María no está de acuerdo y se plantea si es correcta esta decisión del Juez antes de decidir si la recurre.

El abogado Carlos no comparece a una audiencia previa de un juicio ordinario de reclamación de cantidad en el que su cliente Manuel actúa como demandante y a la que solo asiste el procurador de la parte actora. El demandado, declarado en rebeldía, tampoco comparece.

Tu cliente ha sido emplazado para contestar una demanda por supuesto incumplimiento de contrato. La última cláusula de dicho contrato pactaba la sumisión de cualquier controversia a arbitraje de la Cámara de Comercio de la ciudad donde se firmó el contrato.

¿Cómo puede tu cliente evitar la continuación del procedimiento?

Tu cliente es una empresa con domicilio social en Orense que ha firmado un contrato de suministro de materiales de construcción con otra empresa que tiene oficina abierta en Orense, pero cuyo domicilio social está en Toledo. La empresa de Toledo ha incumplido el contrato porque no ha suministrado los materiales.

¿Ante qué Juzgado podrá tu cliente ejercitar la pretensión de cumplimiento del contrato?

Tu cliente ha sido condenado al pago de diez mil euros, por sentencia de un juzgado de primera instancia, en el seno de un procedimiento ordinario. Ha interpuesto, en tiempo y forma, recurso de apelación frente a la sentencia pero el juzgado ha dictado un auto denegando la tramitación del recurso.

¿Cuál de las siguientes iniciativas procesales es correcta?

Tu cliente sufre daños, por filtraciones de agua, en el techo de su piso. Ha llamado a un perito que ha emitido un informe con dos conclusiones: la filtración tiene su origen en la falta de mantenimiento de las canalizaciones privativas del piso superior; y los daños de la vivienda del cliente ascienden a 5.200 euros. Tu cliente quiere que le paguen esa cantidad a que asciende el coste de la reparación, con sus intereses, y además que la filtración no vuelva a ocurrir.

Tu cliente es una sociedad limitada que es parte demandada en un procedimiento ordinario. Se ha personado con procurador y abogado y ha contestado a la demanda, pero en la audiencia previa el abogado del actor solicita que tu cliente sea declarado en rebeldía porque aduce que el poder de representación del procurador de tu cliente es defectuoso al haber sido otorgado, apud acta, por un solo administrador mancomunado.

Tu cliente adelantó quince mil euros por la compra de un piso, supuestamente libre de cargas. El día que vencía el plazo máximo de firma de la escritura de compraventa, cuyo plazo se pactó como condición esencial, resulta que, desgraciadamente, sobre la vivienda pesa, desde la víspera, una anotación de embargo, por una deuda del dueño, que es incluso superior al precio pactado para la compraventa. A la vista de esto tu cliente solo quiere recuperar el dinero que adelantó, con sus intereses.

Superado el plazo para recurrir una sentencia dictada en un juicio ordinario, que condenaba a tu cliente al pago de 1.850 €, recibes el recurso de apelación de la parte contraria que reclama la revocación de la sentencia y la estimación íntegra de la demanda por importe de 21.000 €.

En pleno mes de agosto un matrimonio sufre una fuerte crisis y el esposo interesa, sin intervención de abogado alguno, medidas provisionales previas ante el Juzgado del domicilio familiar. El Juzgado señala la vista.

¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta?

Actúas como abogado de la sociedad MASSAN, S.L., la cual es demandante en un juicio verbal de reclamación de cantidad frente a Antonio. Pese a haberse opuesto a la pretensión y estar debidamente representada por procurador, al que se notificó la fecha de juicio, la parte demandada no asiste a la vista señalada para el 15 de noviembre de 2018.

Acude a tu despacho una comunidad de propietarios, informándote que en el mes de octubre de 2018 se ha vendido una vivienda que tenía una derrama pendiente de pago, acordada en el mes de febrero y que era pagadera en marzo. Ni el anterior propietario (vendedor), ni el nuevo propietario (comprador) se quieren hacer cargo de ese pago y en la escritura pública de compraventa figura que el comprador exonera al vendedor de aportar el certificado sobre el estado de deudas de su propiedad con la comunidad.

¿Frente a quien puede reclamar la deuda la comunidad?

En un juicio verbal de desahucio por falta de pago de la renta, en el que se reclaman las rentas debidas y la resolución del contrato de arrendamiento, ¿es necesaria la intervención de abogado?

Tu cliente Bieito es arrendatario de una vivienda en virtud de contrato suscrito el 1 de octubre de 2018 por el plazo de un año. Quiere desistir del arrendamiento y su contrato no dice nada al respecto.

La empresa VENDEDORES DE ROPA, SA entra en concurso de acreedores el día 01 de enero de 2018. Con anterioridad a esa fecha otra empresa había demandado a VENDEDORES DE ROPA, SA en un procedimiento ordinario en el que le reclamaba una cantidad de dinero. En dicho procedimiento ordinario ya ha sido contestada la demanda, habiéndose señalado la audiencia previa para el día 29 de ese mismo mes de enero.

¿Qué efectos produce la entrada en concurso en el citado procedimiento declarativo?:

Tu cliente, administrador único de una sociedad limitada, te consulta en qué momento se deben presentar las cuentas anuales a depósito en el Registro Mercantil.

Por la administración concursal de la empresa COMPRADORES DE GANGAS, SA se presenta su informe dentro del plazo establecido legalmente. Como quiera que uno de los acreedores manifiesta tener un crédito contra la concursada de 2.000.000 euros y solo le reconocen un crédito por importe de 150 euros, decide impugnar la lista de acreedores.

Preguntas sobre derechos civiles forales

Luis, nacido en Zaragoza y An,a nacida en Córdoba, contraen matrimonio en Bilbao inmediatamente después de trasladarse a esa localidad desde Pamplona, donde vivían desde hacía tres años. Ana antes de trasladarse a Pamplona había vivido quince años en Barcelona.

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A.- Derecho Civil común:

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B.- Derecho civil Aragón:

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C.- Derecho civil Baleares:

Juan de vecindad civil de las Islas Baleares fallece. Indique el importe de la legítima de sus descendientes:

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D.- Derecho civil Cataluña:

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E.- Derecho civil Galicia:

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F.- Derecho civil País Vasco (Bizkaia):

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G.- Derecho civil Navarra:

Pregunta de Reserva

La Audiencia Provincial de Madrid dicta sentencia estimando el recurso de apelación que has interpuesto en nombre de Rosalía, condenando al demandado Jorge al pago de 825.000 euros, el cual interpone recurso de casación contra dicha sentencia. La clienta os plantea la posibilidad de ejecutar provisionalmente la sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid.

Pregunta de Reserva

Juan acude a tu despacho profesional al objeto de que procedas a reclamar el impago de 6.600 euros correspondientes a tres rentas de alquiler impagadas.