UNED Derecho Civil III Examen Tipo Test A Enero 2021 1. Hay presunción legal de que hubo propósito de deteriorar una finca hipotecada cuando...a.Se arrienda posteriormente por renta anual que, capitalizada al 6%, no cubre la responsabilidad total aseguradab.Se arrienda antes de constituirse la hipotecac.Se arrienda antes de constituirse la hipoteca en crisis económica 2. ¿Pueden hipotecarse varias fincas a la vez por un solo crédito o préstamo?a.Sí, porque se admite la hipoteca solidariab.Sí, siempre que los interesados acuerden la distribución de la obligación asegurada en cada fincac.No, porque no se admite la hipoteca objetiva 3. ¿Qué retracto prevalecería si concurrieran el de comuneros y el de colindantes?a.El que primero ejercite la acción judicial correspondiente.b.El de colindantesc.El de comuneros 4. ¿El nudo propietario puede enajenar el bien usufructuado a un tercero?:a.Sí, siempre que no altere la forma o sustancia del bien o perjudique al usufructuariob.No puede hacerlo hasta que finalice el Usufructoc.Únicamente si ambas partes lo pactaron así al constituirse el Usufructo 5. El derecho de superficiea.Tiene siempre carácter gratuitob.Tiene siempre carácter onerosoc.Puede constituirse, tanto a título gratuito como oneroso 6. Mediante la ocupación se puede adquirir la propiedad:a.De los bienes mueblesb.De los bienes inmueblesc.Tanto de los bienes muebles como de los inmuebles vacantes 7. La hipoteca constituida en el derecho de usufructo se extingue, no importa el plazo por el que se constituyó,...a.A la muerte del usufructuariob.Por acto voluntario del usufructuarioc.Cuando el usufructo se consolide con la nuda propiedad en la persona del usufructuario 8. La protección del tercero hipotecario no comprende:a.Las relaciones jurídico-inmobiliarias que sean susceptibles de inscripciónb.Las relaciones jurídico-inmobiliarias, sean o no susceptibles de inscripciónc.Los datos concernientes al estado civil y a la capacidad dispositiva de las partes 9. Sin necesidad de justo título ni buena fe, se prescribe el dominio de los bienes muebles por la mera actividad posesoria ininterrumpida:a.A los 6 añosb.A los 15 añosc.A los 2 años 10. Celebrado contrato de compraventa de un inmueble, la propiedad de éste se transmite:a.Cuando se otorga escritura púbica de compraventa, si en la misma escritura no se dice lo contrariob.Cuando se presenta escritura pública en el Registro de la Propiedadc.Cuando el comprador paga el precio 11. Con carácter general, el propietario de una finca, ¿puede imponer una servidumbre sobre la misma, si está usufructuada?a.Únicamente con el consentimiento del usufructuariob.Noc.Si 12. Las servidumbres pueden establecerse:a.Exclusivamente por voluntad de las partes.b.Únicamente por disposición legal, puesto que constituyen un gravamen.c.Tanto por Ley, como por voluntad de las partes. 13. En base al Código Civil, se entiende por tesoro oculto:a.Un bien inmueble de extraordinario valorb.Un depósito oculto e ignorado de dinero, alhajas u objetos preciososc.Una cosa perdida de cierto valor 14. ¿El usufructuario puede realizar en el bien usufructuado mejoras útiles o de recreo?:a.No, sólo puede realizar obras de conservación y mantenimiento.b.Puede realizarlas si no altera la forma o substancia del bien.c.No puede realizar obra alguna en el bien usufructuado, puesto que no es el propietario. 15. La Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, admite...a.La cláusula de comisión por reembolso anticipada cualquiera que sea el momento en que hubiera celebrado el contrato si, por novación o subrogación hipotecaria a instancia del deudor, se pasa de un interés variable a uno fijo y siempre que no se esté en los 3 primeros años de vigencia del préstamo.b.La cláusula de comisión por reembolso anticipada cualquiera que sea el momento en que hubiera celebrado el contrato si, por novación o subrogación hipotecaria a instancia del deudor, se pasa de un interés variable a uno fijo y siempre que se haya informado fehacientemente de ello al deudor hipotecario.c.La cláusula de comisión por reembolso anticipada en contratos de préstamo con tipo de interés fijo si estamos en los 3 primeros años de vigencia del contrato. 16. La contribución a los gastos en la copropiedad:a.Se hace a partes iguales puesto que no hay sino cuotas ideales.b.Se hace a prorrata de la cuota parte que corresponda a cada partícipe.c.Se hace, si son gastos ordinarios, por turnos rotativos anuales de los partícipes si no se ha pactado otra cosa. 17. Son bienes susceptibles de hipoteca:a.Los derechos de uso y habitación.b.Los usufructos legales.c.Las servidumbres de aguas. 18. La información de la carga económica y jurídica del préstamo hipotecaria debe de realizarse obligatoriamente a través de:a.un modelo de contrato que según la LCCI debe de establecerse a nivel estatal.b.un documento separado que incluya referencia especial a las cuotas periódicas en el caso de tratarse de un préstamo a interés variable.c.la ficha FIPER que prevé la Directiva 2014/17/EU. 19. Para determinar la preferencia entre dos o más inscripciones se ha de estar a:a.La anotación del asiento hasta su subsanación.b.La fecha del asiento de presentación.c.La suspensión del asiento y la facultad de solicitar una anotación preventiva durante la vigencia del asiento de presentación. 20. La anticresis y la prenda tienen en común:a.Que los frutos de la cosa dada en anticresis o pignorada pueden imputarse al pago de los intereses de la deuda que garantizan o, en su caso, al capital garantizado.b.Que el bien sobre el que recae se desplaza y se pone en posesión del acreedor anticrético o prendario.c.Las dos anteriores a) y b) son comunes a la anticresis y a la prenda. Loading...
